卖房协议由房主儿子代签，是否具备法律效力？

代签卖房协议如获授权则有效。首先，如果房主儿子获得了授权，代签的卖房协议是有效的。其次，根据《民法典》，协议需满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律强制性规定，不违背公序良俗。未获授权代签，则可能无效，引发纠纷。及时处理授权问题，避免未来法律风险。
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不同情况下处理方式如下：1.如房主已授权儿子代签，确保授权文件真实有效，则协议具备法律效力。2.若未授权，需尽快联系房主进行追认，或重新签订协议，避免未来纠纷。3.如房主无法联系或拒绝追认，需与代签人沟通，协商解决或寻求法律援助，确定下一步行动。
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常见处理方式是明确授权或追认。首先，应确保代签人获得了房主的明确书面授权。其次，如未事先授权，事后应及时获得房主追认，否则协议可能无效。选择处理方式时，需考虑授权的明确性和及时性，确保协议的有效性。