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在租房期间,我该如何应对?

时间:2025-01-31|栏目:休宁律师|
房东当然有权带人看房子,因为房屋所有权归房东。除非租房合同中有约定说租房期间不能看房。作为租房子的人,虽然没有权拒绝房东带人看房,但是有权拒绝搬出,只要房子租约没到期,即使房东把房子已经卖了,也可以不搬,因为法律规定“买卖不破租赁”也就是说,只要租约没到期,房子卖了后,租约还是有效的,只是房东换人而已。但是我觉得这种问题最好协商解决,没有必要来硬的,如果房东要提前让承租人搬走,当然是要付违约金,可以适当要求赔偿。
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房屋租赁出现纠纷时,建议先与房东进行协商,协商不成再通过诉讼途径解决。
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房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

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